Предлагаемый объект находится на берегу подводного канала Усть-Донецкого речного порта. Ширина канала позволяет устройство причальных сооружений. Длина земельного участка по берегу - 353м. Участок: 3,82 га. Земли населенных пунктов — для производственных целей. Здания и сооружения: на участке расположены здания общей площадью 3200кв. м. Ранее назначение объекта : завод ЖБИ. Имеется ж.д.ветка длиной 225м, пункт разгрузки вагонов с подземным бункером и цембанками на 250 т. Коммуникации: подстанция 2х400КВА, водовод 300мм.,магистраль газа среднего давления 300м, 2 ГРП на низкое давление, телефоны, канализация. К территории подходит асфальтированная дорога. Р.п. Усть-Донецкий: население 10 тыс.чел. Высокий уровень образования, профессиональных навыков. Администрация,заинтересованная в инвестициях.В 2010 году начало строительства крупнейшего объекта постсоветского периода-Новоростовской ГРЭС. Крупные предприятия: Усть-Донецкий порт, Усть-Донецкая РЭБ флота. Низкий уровень зарплат. Вблизи расположено большое количество щебеночных карьеров, речного песка. Возможное применение объекта: строительство причального сооружения, причальной стенки, перевалка генеральных грузов, нефтеналивной терминал, контейнерный терминал. Перевалка щебня, песка. Производство железобетона.